Konut satışları yeniden artmaya başladı

TÜİK verilerine göre, aylardır süren düşüşün ardından konut satışları tekrar artışa geçti.

Konut satışları yeniden artmaya başladı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Türkiye'de konut piyasası uzun bir aranın ardından yeniden toparlandı. Aylardır devam eden düşüşün ardından, Şubat ayında konut satışı oranlarında artış gözlemlendi.

KONUT SATIŞLARINDA SON TABLO

Şubat ayında ülke genelinde toplam 93.902 konut satıldı; bu rakam geçen yılın aynı ayına göre yüzde 17,3 artışa işaret ediyor.

Konut satışları 2023 Ağustos-Aralık döneminde sürekli düşüş gösterdi. Konut piyasasındaki daralma, konut satışlarının bir önceki yıla göre yüzde 17,8 düştüğü 2024 yılının ilk ayında da devam etti.

Geçen ayki konut satışları, 80.000'den fazla mülkün el değiştirdiği Ocak ayındaki satışları da aştı.

Şubat ayında bir önceki yıla göre yüzde 49 düşüşle 8 bin 900 adede gerileyen ipotekli konut satışları, tüm konut satışlarının yalnızca yüzde 9,4'ünü oluşturdu. 2024'ün ilk iki ayında ipotekli konut satışları yıllık yüzde 56'dan fazla düşüşle 14.700'e geriledi.

Konut kredisi faizleri, yüzde 30'ların altına inen Temmuz 2023'ten sonra yükselmeye başladı. Faizler, Merkez Bankası'nın faiz artırımlarına paralel olarak sonraki aylarda kademeli olarak yükselerek geçen yılın kasım ayında yüzde 42,85'e ulaştı. Merkez Bankası verilerine göre 1 Mart itibarıyla konut kredilerinde faiz oranı yüzde 40,88 oldu.

İstanbul bir kez daha ülkenin en sıcak emlak piyasası oldu. TÜİK verilerine göre mega kentte şubat ayında 16 bin 344 konut satıldı ve bu rakam Türkiye'deki tüm konut satışlarının yüzde 17,4'ünü oluşturdu.

Başkent Ankara yüzde 8,8 pay veya 8 bin 300 konut satışıyla ikinci sırada yer alırken, onu geçen ay 5 bin 168 konut satışıyla batıdaki İzmir izledi.

Yabancı uyruklulara yapılan konut satışları ise Şubat ayında düşüş eğilimini sürdürdü. Geçen ay yabancılar Türkiye'de yalnızca 1.846 ev satın aldı; bu da bir önceki yıla göre yüzde 44,9 oranında ciddi bir düşüşe işaret ediyor.

İstanbul yabancı ev alıcılarının favori destinasyonuydu. Yabancılar kentte 2023'ün aynı ayındaki 1.133 konuttan Şubat ayında 691 konut satın aldı.

Akdeniz kenti Antalya'da yabancı uyrukluların ev alımı bir önceki yıla göre yüzde 48 düşüşle 659 adede geriledi.

Yabancılar ayrıca Mersin'de de 151 konut satın aldı.

Yabancı ev alıcıları listesinin başında Ruslar yer alıyor. Rusya vatandaşları Şubat ayında Türkiye'de 395 ev satın aldı.

TÜİK rakamlarına göre İranlılar ve Iraklılar 200 ve 112 ile ikinci ve üçüncü sırada yer aldı.

Ukraynalılar ve Almanlar ülkede sırasıyla 112 ve 105 ev satın aldı.

2024 yılının ilk iki ayında yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 48 azalarak 3 bin 907 adede geriledi.

Konut satışları yeniden artmaya başladı